מאמרים בתחום המקרקעין
זכויות במקרקעין
קיימים 5 זכויות במקרקעין בעלות, שכירות, משכנתא, זיקת הנאה וזכות קדימה. בעלות זכות החזקה והשימוש במקרקעין, לנהוג בהם מנהג בעלים ולבצע כל עסקה בכפוף להוראות...
קרא עוד
פרצלציה – הסכם שיתוף בית משותף או תכנית חלוקה
חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 קובע, כי כאשר קיים שיתוף במקרקעין, בין מספר בעלים, הבעלות של כל שותף הינה בחלק בלתי מסויים במקרקעין כולו ושטח...
קרא עוד
היטל השבחה – היבטים כלכליים בתכנון
היטל השבחה- פיצויים- הפקעות היטל השבחה בדירות בהן יש שינוי תכנוני. תוכנית, שימוש חורג, הקלות. מס המוטל על עליית ערכם של המקרקעין בעקבות פעילות שלטונית...
קרא עוד
בדיקות תכנוניות בעסקאות מקרקעין
בדיקות מקדימות זהות הצדדים המצב הקנייני קיום שיעבודים מצב תכנוני לפי הפסיקה - מקרים בהם נתבע עו"ד ברשלנות מקצועית קיים תנאי מכללא בהתקשרות לקוח-עו"ד כי יש...
קרא עוד
רשלנות מקצועית
בס"ד נטייה להרחבת אחריות החלה על עו"ד. חובות החלות על עו"ד להיות מיומן וזהיר, להתייעץ עם הלקוח, לעדכן את הלקוח, לעמוד בלוחות זמנים להסביר ללקוח....
קרא עוד
הסכם שיתוף בית משותף או תכנית חלוקה (פרצלציה)
בס"ד חוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 קובע, כי כאשר קיים שיתוף במקרקעין, בין מספר בעלים, הבעלות של כל שותף הינה בחלק בלתי מסויים במקרקעין כולו...
קרא עוד
הסכם ייצוג דיירים בפרויקט תמ"א 38 חיזוק
שנערך ונחתם ביישוב ביום __ לחודש__ שנת ____ בין: דיירי הבניין הרשומים כבעלים ברחוב (להלן: "הדיירים ו/או הבעלים") מצד אחד לבין: משרד עורכי דין (להלן:...
קרא עוד
הסכם הארכת שכירות
הסכם הארכת שכירות בין: מרחוב אשר יקרא להלן - "המשכיר", מצד אחד ________________________ אשר כתובתכם לצורך הסכם זה הינה: _________________________ ביחד ולחוד, להלן - "השוכר",...
קרא עוד
הסכם שכירות בלתי מוגנת
אשר נערך ונחתם ביום__ לחודש __ שנת _______ בין: 1.___________ ת.ז_________________ טל' _____________ נייד_________________ מרח' ____________ שניהם ביחד וכל אחד מהם לחוד (להלן:...
קרא עוד
הודעה על הפרת הסכם שכירות
לכבוד: --- משכיר הדירה ברח...... הנדון: הודעה על הפרת הסכם והתראה לפני נקיטת הליכים משפטיים הסכם שכירות מיום..... (להלן: "ההסכם") שלום רב, ה"ה --- (להלן:...
קרא עוד
חוק שכירות הוגנת
בס"ד קודם כל - מה החוק קובע ביום 17.7.2017 אושרה הצעת חוק שכירות הוגנת, תיקון מס' 1 (תשע"ז – 2017) לחוק השכירות והשאילה תשל"א –...
קרא עוד
עסקת מכר בנדל"ן
בס"ד כמה חשוב להתחיל ולסיים עסקת מכר בהצלחה ומהר. עסקת מכר דירת מגורים, שבוצעה לפני 40 שנה ולא הסתיימה. לימים הלך לעולמו הבעלים של הדירה....
קרא עוד
המלצות על עורך דין מקרקעין בעפולה
בין אם אתם עומדים לחתום על חוזה לרכישת דירה חדשה ובין אם מצאתם שוכרים פוטנציאליים לנכס שלכם, ייעוץ משפטי וליווי של עורך דין הם קריטיים....
קרא עוד
עורך דין מקרקעין עפולה
בתהליך מכירת הדירה שלכם, יש המון פרטים קטנים שעשויים להשפיע בצורה משמעותית מאוד. למרבה המזל, עם עורך דין מקרקעין עפולה הדילמות בפניהן תעמדו ייראו אחרת...
קרא עוד
ערר לממונה על המרשם בגין סרוב לרישום בעלות פלוני
בס"ד בפני הממונה על המרשם תיק: --- 11.8.2019 העוררת: חסוי נגד המשיבה: רשמת המקרקעין תל אביב יפו ערר בהתאם...
קרא עוד
עורכת דין בנתניה
עורכת דין בנתניה נחושה בהגנת הלקוחות ומיצוי הזכויות. דיני משפחה, משפט פלילי, נזיקין ועוד. ייצוג לקוחות מהימן עם עשרות תיקים מתוקשרים. עורכת דין בנתניה
קרא עוד
עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין ברמת גן
חוק המקרקעין קובע במפורש כי לשותפים במקרקעין יש את הזכות להחליט על פירוק השותפות הזו – בכל זמן נתון. עם זאת, ישנם מצבים רבים שבהם...
קרא עוד
